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    多地嚴查信貸資金違規入樓市 3月房貸天富平臺:利率繼續上行

    天富平臺


    22日,貝殼研究院發布3月重點城市主流房貸利率簡報顯示,3月,60個主流城市首套房貸利率為5.34%,較2月有所增加,平均放款周期為49天,較2月也有所延長。天富平臺:
     
    具體來看,3月重點監測的60城主流首套房貸利率為5.34%,較2月增加2個基點;二套利率為5.62%,較2月均增加3個基點。這是自2020年11月房貸利率止降回升后,連續第5個月向上微調。相比去年10月,首套、二套利率分別累計上升13個、10個基點。
     
    珠三角、長三角熱點城市房貸利率提升幅度較大。具體來看,市場熱度較高的城市利率提升明顯。貝殼研究院二手房景氣度指數顯示,嘉興、馬鞍山、東莞二手房市場景氣度較高,中山、珠海景氣度持續增長。
     
    從放款周期來看,60城中有45個城市平均放款周期較上月延長,其中上海、成都、東莞、廣州延長天數超過10天;西安、南京、北京、深圳等城市延長天數在5至10天。
     
    貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,信貸環境趨緊,熱點城市銀行謹慎投放購房信貸,上調房貸利率水平,對購房者的資格、收入流水等審核也更嚴格,導致放款周期延長。天富平臺:
     
    近期,監管層對銀行經營貸進行大面積排查,從源頭上避免房抵貸資金變相流入樓市。北京、上海、廣州嚴查消費貸經營貸流入房地產市場,對發現的問題貸款立刻要求客戶提前還款;深圳地區在對經營貸貸后資金流向進行嚴格追蹤的同時,銀行已經表態,將參考深圳住建局官方發布的二手房價格發放個人住房按揭貸款。
     
    融360大數據研究院分析師李萬賦表示,隨著樓市調控力度加大,房貸利率有可能進一步上升。許小樂認為,目前局部城市市場熱度較高,在市場調控壓力下,銀行或進一步上調貸款利率。
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